탐정사무소

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안녕하세요. 누수탐지 및 배관 점검을전문으로 하고 있는 보이니누수탐지입니다.​저희는 금천구를 중심으로 동작구, 양천구, 구로구, 관악구, 영등포구 등 서울 서남권 전역을 대상으로 누수탐지와 배관 점검 업무를 진행하고 있습니다.​오늘 소개해드릴 현장은 동작구 상도동 누수 현장입니다.​이번 현장은 아래층에서 갑자기 물이 쏟아지듯 떨어지면서 피해가 발생해 급하게 연락을 주셨던 곳이었습니다. ​아래층에서 물이 갑자기 떨어지기 시작하면 피해를 입은 아래층뿐만 아니라 윗층에 거주하시는 고객님 역시 상당히 당황하실 수밖에 없습니다.​특히 누수는 시간이 지나면서 피해 범위가 커질 수 있기 때문에 원인을 최대한 빠르고 정확하게 찾아내고, 불필요한 철거를 줄이는 것이 중요했습니다.​​​​먼저 아래층 피해 상황부터 확인했습니다​현장에 도착한 후 바로 윗층부터 확인하기보다는 먼저 아래층으로 내려가 누수 피해가 발생한 위치와 물이 떨어지는 상태를 확인했습니다.​누수가 발생한 위치를 살펴보면 어느 공간에서 물이 내려오는지 어느 정도 범위를 좁힐 수 있기 때문에 이후 윗층에서 진행할 점검 방향을 결정하는 데 중요한 단서가 되었습니다.​아래층 확인을 마친 뒤 윗층으로 올라가 본격적인 점검을 시작했습니다.​​​온수배관 압력검사를 먼저 진행했습니다​윗층으로 올라온 후 배관의 이상 여부를 확인하기 위해 압력검사를 최신 동작구 누수 가이드 진행했습니다.​이번 현장에서는 온수배관에 압력을 걸어 압력 변화를 확인했습니다. ​검사 결과 온수배관의 압력이 지속적으로 저하되는 현상이 확인되었습니다.​압력이 떨어진다는 것은 해당 배관 계통 어딘가에서 물이 빠져나가고 있을 가능성이 있다는 의미였습니다.​하지만 압력이 떨어진다고 해서 곧바로 바닥이나 벽 안쪽 배관을 뜯는 것은 위험합니다.​수전이나 앵글밸브, 연결 부속 등 노출된 부분에서 물이 새고 있어도 배관 자체의 누수처럼 압력이 떨어질 수 있기 때문입니다.​따라서 본격적인 누수탐지를 진행하기 전에 반드시 육안으로 확인할 수 있는 부분부터 꼼꼼하게 점검했습니다.​​​육안검사를 먼저 진행한 이유가 있습니다​이번 동작구 상도동 누수 현장에서 육안검사를 먼저 진행한 이유도 바로 이 부분입니다.​배관에 문제가 있다고 판단하기 전에 세면대 수전, 앵글밸브, 연결부속 등 외부에서 확인할 수 있는 부분을 먼저 살펴봐야 정확한 판단을 할 수 있습니다.​만약 앵글밸브 자체에서 물이 새고 있는데 이를 확인하지 않고 벽이나 바닥을 굴착한다면 불필요한 철거가 발생할 수 있습니다.​고객님 입장에서는 멀쩡한 타일과 벽을 뜯어야 하고, 공사 범위와 비용까지 커질 수 있기 때문에 저희는 가능한 한 눈으로 확인할 수 있는 부분부터 하나씩 배제해나가는 방식으로 점검했습니다.​육안검사를 진행하던 동작구 누수 중 화장실 세면대 온수 앵글밸브 주변에서 압력이 새는 듯한 소리가 확인되었습니다.​이 소리가 정말 앵글밸브 자체에서 발생하는 것인지, 아니면 앵글밸브까지 연결되어 올라오는 벽 속 배관에서 발생하는 것인지 정확하게 확인할 필요가 있었습니다.​​​청음식탐지로 누수 위치를 좁혔습니다​이때 청음식탐지를 진행했습니다.​청음식탐기는 배관 내부에서 압력이 새면서 발생하는 미세한 소리를 확인하여 누수 위치를 좁혀가는 장비입니다.​확인 결과 단순히 앵글밸브에서 발생하는 소리가 아니라 벽 안쪽 배관에서 압력이 새는 소리로 판단되었습니다.​이제 누수가 발생한 위치를 보다 정확하게 확인하기 위해 고객님께 상황을 설명드리고 세면대를 분리한 뒤 벽면 굴착을 최소 범위로 진행했습니다.​​​실제 누수 원인은 PB배관의 꺾이는 부분이었습니다​굴착을 진행한 결과 예상했던 위치에서 배관의 이상 부위를 확인할 수 있었습니다.​해당 현장의 배관은 PB배관으로 시공되어 있었는데, 바닥에서 벽면으로 올라가는 부분에서 문제가 발생해 있었습니다.​일반적으로 배관의 방향을 바꿔야 하는 부분이라면 적절한 엘보 부속 등을 사용해 배관이 무리하게 꺾이지 않도록 시공하는 것이 중요합니다.​그런데 이번 현장은 바닥에서 벽으로 올라가는 구간을 엘보 부속으로 연결하지 않고 PB배관 자체를 휘어서 방향을 전환한 형태로 시공되어 있었습니다. https://monsclean.com/113 ​이렇게 배관을 무리하게 꺾어놓으면 해당 부위에 지속적으로 응력이 발생할 수 있고, 시간이 지나면서 꺾이는 부분에 손상이 생길 가능성이 있습니다.​실제로 이번 현장에서도 바로 그 꺾이는 부분에 크랙이 발생하면서 온수배관에서 누수가 발생하고 있었습니다.​고객님께서도 직접 누수 원인을 확인하실 수 있도록 문제가 발생한 부분을 보여드리고 설명드렸습니다.​​​문제가 되는 배관을 제거하고 정상적으로 재연결했습니다​누수 원인을 확인한 뒤 문제가 되는 배관 부분을 제거했습니다.​그리고 기존처럼 배관을 무리하게 휘어서 연결하는 방식이 아니라 엘보 부속을 사용하여 방향을 안정적으로 전환한 뒤 배관을 다시 연결해드렸습니다.​배관을 수리했다고 해서 바로 작업을 끝내지는 않았습니다.​수리 후 다시 압력검사를 진행하여 배관에 압력이 정상적으로 유지되는지 확인했습니다.​재압력검사 결과 더 이상 압력이 떨어지지 않는 것을 확인했고, 해당 부위의 누수가 정상적으로 해결되었음을 확인한 후 마감 작업까지 진행했습니다.​타일의 경우 기존 타일과 완전히 동일한 색상과 제품을 구하기 어려운 상황이었습니다.​이 부분은 고객님께 미리 말씀드리고 양해를 구한 후, 현장에서 사용할 수 있는 타일을 이용해 최대한 깔끔하게 마감해드렸습니다.​​​누수는 ‘물이 떨어지는 곳’이 항상 원인은 아닙니다​이번 동작구 상도동 누수 https://monsclean.com/113 사례에서도 중요한 부분이 있었습니다.​아래층에서 물이 떨어지는 위치만 보고 그 바로 위를 뜯는다고 해서 누수 원인을 찾을 수 있는 것은 아닙니다.​배관에서 발생한 물은 벽이나 바닥 내부를 따라 이동할 수 있기 때문에 실제 누수 지점과 아래층에서 물이 떨어지는 위치가 서로 다를 수 있습니다.​그렇기 때문에 압력검사를 통해 어느 배관 계통에 문제가 있는지 확인하고, 육안검사를 통해 외부 누수 가능성을 먼저 배제한 다음 청음식탐지 등을 통해 범위를 좁혀가는 과정이 중요했습니다.​특히 고객님 입장에서는 누수가 발생하면 ‘어디를 뜯어야 하는지’, ‘공사가 얼마나 커질지’, ‘아래층 피해는 어떻게 해야 하는지’ 등 걱정되는 부분이 한두 가지가 아닐 것입니다.​저희는 그런 부담을 조금이라도 줄여드리기 위해 가능한 한 불필요한 철거를 줄이고 정확한 원인을 확인한 후 필요한 부분만 수리하는 것을 중요하게 생각하고 있습니다.​​​마지막으로,갑작스러운 누수로 많이 놀라셨을 고객님께​이번 현장 고객님께서는 아래층에서 갑자기 물이 쏟아지듯 떨어지는 상황을 겪으셨기 때문에 처음 연락을 주셨을 때부터 상당히 걱정이 많으셨습니다.​누수는 단순히 물 한 방울이 새는 문제가 아니라 아래층 천장이나 벽, 마감재까지 피해가 이어질 수 있고 원인을 찾지 못하면 계속해서 신경을 써야 하는 문제이기도 합니다.​그렇기 여기 클릭 때문에 현장에 방문했을 때 고객님께서 불안해하지 않으시도록 현재 어떤 검사를 진행하고 있는지, 왜 해당 검사가 필요한지, 어디에서 문제가 확인되고 있는지를 하나씩 설명드리면서 작업했습니다.​모든 작업을 마친 후 고객님께서는 빠르고 정확하게 누수 위치를 찾아내는 것이 정말 신기했고, 전문적으로 빠르게 시공해주셔서 감사하다는 말씀을 전해주셨습니다.​저희에게는 그 말씀이 무엇보다 큰 보람이었습니다.​누수는 발견이 늦어질수록 피해가 커질 수 있습니다.​갑자기 아래층에서 물이 떨어지거나 천장에 물자국이 생기거나, 평소와 다르게 벽이나 바닥에서 습기가 느껴진다면 단순한 결로라고 생각하고 오래 방치하기보다는 원인을 확인해보시는 것이 좋습니다.​저희는 고객님의 입장에서 생각하며 정확한 원인 확인, 최소한의 철거, 필요한 부분의 확실한 수리를 목표로 현장을 진행하고 있습니다.​갑작스러운 동작구 상도동 누수로 당황하고 계신 고객님께서도 너무 걱정하지 않으셨으면 합니다.​현재 발생한 상황을 차근차근 확인하고 원인을 정확하게 찾아낸다면 필요한 부분만 수리하여 피해를 최소화할 수 있습니다.​앞으로도 고객님께서 불필요한 걱정과 비용을 부담하지 않도록 한 현장 한 현장 꼼꼼하게 확인하고, 정확한 누수 원인을 찾아드릴 수 있도록 최선을 다하겠습니다.​서울특별시 금천구 문성로5길 21 1층 104호